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萬達精彩亮相全球商業地產博覽會

發布時間:2013-05-27  

萬達精彩亮相全球商業地產博覽會

5月19日,來自中國的著名不動產商萬達集團遠赴美國,參加在拉斯維加斯舉辦的2013ReCon全球商業地產博覽會。

作為首次以參展商和注冊會員身份出席全球商業地產博覽會的萬達集團,美國民眾也許并不陌生。2012年5月21日,萬達集團斥資26億美元,并購了全球排名第二的美國AMC影院公司。這是中國企業在美國最大的并購,創造了多項紀錄,并購后一個月內吸引了全球500多家媒體的目光,萬達集團的國際影響力大幅提升。

已有90多年歷史的AMC,在美國是個家喻戶曉的品牌,每年吸引超過2億名觀眾前來觀影。但近年來美國影院行業不景氣,AMC也處于虧損狀態。萬達集團這個來自大洋彼岸的東家僅僅入主半年多,AMC業績便扭虧為盈,由凈虧損2.4億美元,轉變為實現凈利潤5000多萬美元。

這個大手筆的中國企業究竟擁有怎樣的背景?成立于1988年的萬達集團,是全球商業地產行業的龍頭企業,目前持有物業面積1290萬平方米,規模在全球目前已躍居第二位,亞洲第一位。萬達集團最成功的品牌是萬達廣場命名的城市綜合體項目。城市綜合體,是萬達集團在業界獨創的商業地產模式,包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等,集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能于一體,形成獨立的大型商圈。而萬達廣場就是城市中心。萬達廣場目前在中國已開業67座,全面覆蓋中國一二線城市,并逐漸深入三四線城市。2013年計劃開業萬達廣場19座,2014年計劃開業27座,總數將達113座。屆時持有物業面積2300萬平方米,成為全球規模第一的不動產企業。

萬達廣場在中國之所以獲得巨大成功,秘訣在于擁有中國唯一的商業地產規劃研究院、全國性的商業地產建設團隊,全國性的商業地產管理公司,形成商業地產的完整產業鏈,包括項目選址、規劃設計、開發建設、訂單招商和后期經營管理。特別是招商和管理上,萬達商業管理公司是亞洲最大的商業管理企業,管理全國所有萬達廣場,創造了連續多年租金收繳率超過99.5%的世界行業紀錄。萬達商業管理公司擁有豐富的商業資源、強大的運營管理能力,確保萬達廣場能開一個旺一個,成為萬達商業地產的核心競爭優勢。

此次,萬達集團正是作為一個成熟的不動產商代表中國參加全球商業地產博覽會。而商業地產只是萬達集團的支柱產業之一。除此之外,萬達集團在文化旅游、高級酒店、連鎖百貨領域均有建樹,它們共同組成集團的四大產業。

正如之前所說的并購美國AMC,是萬達集團文化旅游產業的重要組成。萬達電影院線本已是亞洲排名第一的院線,加上并購的美國AMC影院公司,目前電影屏幕已達6000塊,成為全球最大的電影院線運營商,占全球近10%的市場份額。此外,萬達還經營影視產業園區、影視制作、電影科技娛樂、舞臺演藝、連鎖娛樂等電影及演藝娛樂相關產業,同時在報刊傳媒、字畫收藏、文化旅游區共10個文化行業發展。其中,文化旅游正成為萬達新的支柱。目前,萬達擁有武漢中央文化區、長白山國際度假區、西雙版納國際度假區、哈爾濱萬達文化旅游城等大型文化旅游項目。僅武漢中央文化區一個投資就達到500億元,以文化為核心,集旅游、商業、商務、居住功能為一體,其中與世界最著名的美國弗蘭克演藝公司聯袂打造的超越目前世界所有演藝水平的節目——漢秀,以及匯聚全球最新電影娛樂科技的電影科技樂園將在今年年末開業,屆時不僅在中國產生巨大影響,也有可能在世界上產生影響,成為具有世界影響力的文化品牌。

基于對文化產業的良好預期以及對企業經營文化的重視,萬達集團連續多年成為全國在文化產業領域投資最多的企業。經過重新整合,萬達文化產業集團于2012年在北京成立,注冊資金50億元,資產310億元,2012年收入208億元。借用萬達集團董事長王健林的話,房地產商一不小心,干成了中國最大的文化企業。萬達文化產業集團目前是中國最大的文化企業,計劃到2020年收入達到800億元,進入世界文化企業前10名。

萬達集團另外的兩大產業是高級酒店和萬達百貨。其中,萬達酒店建設公司是中國五星級酒店投資規模最大的企業,能獨立完成五星級酒店的設計、建造、裝飾、機電等全部工程,目前已開業38家五星和超五星級酒店。計劃到2015年開業80家五星和超五星級酒店,營業面積超過300萬平方米,成為全球最大的五星級酒店業主。而萬達百貨已在北京、上海、南京、成都、武漢等地開業57家百貨店,計劃到2015年開業120家店,營業面積360萬平方米,成為中國最大的連鎖百貨企業。

萬達集團在追求高層級文化經營的同時,主動承擔社會責任,目前是國內履行社會責任最好民營企業之一。

萬達集團此次參加全球商業地產博覽會,希望能和國外同行學習和借鑒先進的行業經驗,并把萬達自己的特色與國外同行分享。

新聞背景:萬達集團創立于1988年,形成商業地產、高級酒店、文化旅游、連鎖百貨四大產業。2012年,企業資產3000億元,年收入1417億元,年納稅202億元,凈利潤超過100億元。已在全國開業67座萬達廣場、38家五星級酒店、6000塊電影屏幕、57家百貨店、63家量販KTV。2015年目標:資產4000億元,年收入2500億元,年納稅300億元,凈利潤200億元。

 

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