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【新京報】王健林:非熱點城市樓市兩年后無需調控

發布時間:2013-10-24  作者:新京報

新京報訊 (記者李捷)今年以來,房價快速上漲超出預期,業內人士分析指出接下來的四季度可能引發新的調控政策出臺。昨日,萬達集團董事長王健林在接受新京報記者專訪時表示:按照目前的中國房地產市場現狀,我個人判斷,除了個別熱點城市以外,其他城市在兩年后就沒有調控的必要了。然而,對于一線城市的房價調控,王健林則認為要堅持限購不放松

日前,國家統計局發布數據顯示,9月在全國70個大中城市中,有69個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格同比上漲。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市同比漲幅均超過20%。據悉,這是該項統計自2005年開始發布以來首次出現這種情況。

業內人士指出,根據統計數據能夠發現,一線城市大幅領漲的同時,部分二三線城市存在供應壓力,未來房價上漲后續動力不足。

不少業內人士都認為,對于未來樓市政策的預期持趨嚴態度,但王健林認為北京、上海等一線城市的樓市并不代表全國的樓市水平。

現有的土地供應量和存量房,已經導致了很多地方的項目都賣不動;再加上這兩年地方債務持續增長的情況下,地方政府主要靠賣地來還債。這種情況下,土地和房地產供應進一步被放大,別說三四線城市滯銷,現在就連二線城市,比如說大連、青島的房子都賣不動。王健林指出,這兩個因素導致了市場供過于求,最多只要兩年就不需要調控了。

他同時指出,對于北京、上海這種超大型的世界城市,未來房價仍將處于長期的上漲通道。

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